規(guī)劃范圍:
行政村規(guī)劃范圍,面積為2.8平方公里。
規(guī)劃定位:
宜居水鄉(xiāng)+產(chǎn)業(yè)轉型+農(nóng)業(yè)體驗三位一體示范村。
規(guī)劃目標:
1、東莞市宜居水鄉(xiāng)的示范村
結合村莊水系資源打造濱水景觀,利用村內(nèi)空地打造公共綠地,軟硬結合,提升居住品質(zhì),打造宜居水鄉(xiāng)示范村。
2、麻涌鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)轉型升級示范區(qū)
借助區(qū)位交通優(yōu)勢,在東莞產(chǎn)業(yè)轉型的大爆炸時代,抓住機遇,盤活村莊用地,實現(xiàn)村莊產(chǎn)業(yè)的轉型升級。
3、東莞市生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游的新組團
配合鷗涌村打造裕農(nóng)生態(tài)園,充分利用基本農(nóng)田保護區(qū)地塊定位,建設可持續(xù)發(fā)展的田園綜合體。
規(guī)劃策略:
結合本次特色村的創(chuàng)建要求,以及村莊自身發(fā)展訴求,提出三大策略:塑造特色、提升品質(zhì)、謀劃發(fā)展。
設計范圍:
全村建設規(guī)劃項目按分區(qū)進行,主要分為村莊核心區(qū)和其他區(qū)域。
一期針對村莊核心區(qū)進行建設:梳理現(xiàn)有建設資源,挖掘水鄉(xiāng)文化,深化和豐富村莊公共綠地建設,同時對現(xiàn)有舊建筑進行整治,進一步完善交通體系,提升村莊居住品質(zhì),打造水鄉(xiāng)特色風情。
二期針對全村建設區(qū)進行規(guī)劃:首先在一期的基礎上繼續(xù)改善風貌;其次針對舊工業(yè)區(qū),對落后的工業(yè)倡導清退,引進高效、清潔的高新企業(yè)入駐;同時為了更好的保護基本農(nóng)田,支持裕農(nóng)農(nóng)業(yè)園的建設。