近年來,我國的地產(chǎn)園林景觀設(shè)計行業(yè)取得了很大進(jìn)步,但也存在不少問題,比如只注重視覺效果,忽略生活需求,植物設(shè)計不合理,部分地產(chǎn)商在園林景觀的建設(shè)上存在偷工減料的情況……等等,針對這些問題,有哪些改進(jìn)措施呢?
1、以人為本,打造宜居的地產(chǎn)園林景觀
地產(chǎn)園林景觀是人們的住所與外部生態(tài)環(huán)境相互作用形成的整體,其重點(diǎn)是與住戶息息相關(guān)的一種生活氛圍的打造。在設(shè)計時應(yīng)遵循以人為本的原則,保證基本的使用功能,滿足生活需求,為住戶打造舒適、溫馨的人居環(huán)境。
對設(shè)計要做好統(tǒng)籌兼顧的工作。固然,良好的視覺效果能夠帶給人以審美的享受,是一種追求更高生活品質(zhì)的表現(xiàn),但應(yīng)注意到,居住區(qū)是人們住宿、生活的場所,功能性是其本質(zhì)屬性,不能以犧牲住戶使用功能、生活便利為代價,單方面提升視覺效果,博取更多關(guān)注。園林景觀設(shè)計時應(yīng)根據(jù)場地內(nèi)樓座位置合理安排路網(wǎng),做到人車分流,并保證各戶人家通行便捷;根據(jù)場地分布、日照時長等因素合理安排不同功能分區(qū),提前考慮該居住區(qū)住戶可能存在的生活需求,使園林景觀可以為住戶提供休閑、運(yùn)動、社交等各類活動場所。在此基礎(chǔ)上,繼續(xù)挖掘深層次的精神需求,通過不同材質(zhì)、植物等的質(zhì)感、色彩搭配和小品及合理的燈光效果增加視覺美感,提升項目品質(zhì)。
2、合理搭配植被,因地制宜種植植被
植物是園林景觀的主要體現(xiàn),是園林景觀設(shè)計的關(guān)鍵內(nèi)容。植物可以為園林景觀增添生機(jī)與活力,并帶給人以多樣的美的感受。通過不同的搭配形式,植物可以構(gòu)成多樣化的功能空間,形成不同的觀賞體驗。
植物造景一定要采取科學(xué)、合理的搭配方式,尤其講究對于不同種類植被的合理利用。對植物應(yīng)有科學(xué)的認(rèn)識,應(yīng)遵循植物生長條件和習(xí)性,充分考慮地域條件、氣候等因素,挑選適宜樹種。
地產(chǎn)園林景觀應(yīng)結(jié)合實際景觀需要,進(jìn)行合理設(shè)計,每一個園林景觀都有特定的主題,每一個主題對應(yīng)不同的視覺特點(diǎn),植物設(shè)計應(yīng)該遵循整體的風(fēng)格方向,從而起到增強(qiáng)園林景觀效果的作用;每一個空間也都有特定的功能需求,對植物形態(tài)、尺寸以及是否開花結(jié)果、是否落葉有刺等一些特性都有具體的要求。如兒童活動空間應(yīng)以高度適宜的灌木進(jìn)行密集的圍合,避免兒童游戲過程中誤入其他可能存在一定安全風(fēng)險的區(qū)域;同時應(yīng)保證場地內(nèi)視線通透,無植物遮擋,使家長可以隨時看到兒童活動的情況;使用植物亦不可有刺、有毒,避免兒童游戲過程中一些安全隱患的發(fā)生。設(shè)計時應(yīng)把握因地制宜的原則,對癥下藥,切實達(dá)到優(yōu)化居民生活環(huán)境、提升居民生活質(zhì)量的目的。
3、加強(qiáng)監(jiān)督管理,提高施工質(zhì)量
若要保證地產(chǎn)園林景觀良好的施工質(zhì)量,應(yīng)提前做好項目投資額度的計算,對項目有清晰準(zhǔn)確的定位。歸根結(jié)底,地產(chǎn)是以盈利為目的的,房屋的售價直接決定了可以投入的成本,從而為園林景觀項目的實施提供了衡量依據(jù),可以以此確認(rèn)各類園林景觀元素的占比、不同材質(zhì)的檔次等。
設(shè)計圖紙應(yīng)作為一切施工行為的依據(jù),施工過程中應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)督管理,確保施工要求符合圖紙設(shè)計標(biāo)準(zhǔn),各類主要材質(zhì)必須進(jìn)行封樣確認(rèn),并在施工過程中嚴(yán)格把控,確保對于設(shè)計意圖的忠實還原。在重點(diǎn)部位實施前應(yīng)由設(shè)計方向施工方進(jìn)行交底,確保施工方準(zhǔn)確理解設(shè)計圖紙表達(dá)的內(nèi)容。施工方也應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際情況及時進(jìn)行反饋,發(fā)現(xiàn)潛在問題,積極提出優(yōu)化建議,將可能出現(xiàn)的問題消化在實際發(fā)生以前,盡可能減少出現(xiàn)問題再去補(bǔ)救的情況。在施工方的選擇上,最好選擇與開發(fā)商無利益關(guān)系的企業(yè),通過這種措施可以減少因利益原因而出現(xiàn)的偷工減料的情況,也能保證施工后的園林景觀達(dá)到較佳效果,滿足居民的需求。